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常見問答

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Q何謂集村農舍?面積有無限制?建築相關規定為何?
權責單位:
農業局
分  類:
農林漁牧
發布日期:
110-02-17
A
1.二十位以上之農民為起造人,共同在一筆或數筆相毗連之農業用地整體規劃興建二十棟以上之農舍。

2.集村農舍用地面積應小於一公頃,以分幢分棟方式興建十棟以上未滿五十棟,一次集中申請。

3.(1)各起造人持有之農業用地,應位於同一鄉(鎮、市、區)或毗鄰之鄉(鎮、市、區),並應位同一種類之使用分區。但各起造人持有之農業用地位於特定農業區者,得以於一般農業區之農業用地興建集村農舍。(2)依都市計畫法第八十五條授權訂定之施行細則與自治法規、實施區域計畫地區建築管理辦法、建築法、國家公園法及其他相關法令規定辦理。(3)農舍建築應完整連接,不得零散分布。(4)建蔽率不得超過百分之六十,容積率不得超過百分之二百四十。但農舍用地位於山坡地範圍者,其建蔽率不得超過百分之四十,容積率不得超過百分之一百二十。(5)農舍坐落之該筆或數筆相毗連之農業用地,應有道路通達。(6)道路退縮應依規定計入農舍用地面積。(7)興建集村農舍應配合農業經營整體規劃,符合自用原則,並應設置公共設施,且有適當之喬木植栽綠化及夜間照明。其通路之面積,應計入法定空地計算。(8)農舍建築應依下列規定退縮,並應計入農舍用地面積:(一)農舍用地面臨經都市計畫法或相關法規公告之道路者,建築物應自道路境界線退縮八公尺以上建築。(二)面臨前目經公告之道路、現有巷道其寬度未達八公尺者,其退縮建築深度至少應為該道路、現有巷道之寬度。(9)興建集村農舍應配合農業經營整體規劃,符合自用原則,於農舍用地設置公共設施.
最後更新日期:110-02-17
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